Uciążliwy zapach od sąsiada – co zrobić?

„Moi sąsiedzi mają ogromną oborę pod naszymi oknami. Trzymają tam ponad 100 sztuk bydła. Odór dochodzący od strony sąsiadów jest nie do zniesienia. Do tego dochodzi hałas i muchy. Obora znajduje się zaledwie parenaście metrów od naszego domu. Co możemy zrobić?”  Prawa właściciela W granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego właściciel może, z…

Czytaj całość

Ubezpieczenie domownika w KRUS – wymogi

” Siostra jest dzierżawca ziemi i podlega ubezpieczeniu w KRUS. Czy może mnie ubezpieczyć jako domownika? Dodam że mieszkamy w innych miejscowościach, ale ja mieszkam blisko gospodarstwa rolnego które dzierżawi – około 5 km.” Osoby podlegające ubezpieczeniu KRUS Ubezpieczenie społeczne rolników obejmuje rolników i pracujących z nimi domowników oraz pomocników rolnika, którzy: 1) posiadają obywatelstwo…

Czytaj całość

Czy praca traktorzysty zaliczana jest do zatrudnienia w szczególnych warunkach?

W tym zakresie wypowiedział się Sąd Najwyższy w Uchwale składu 7 sędziów z dnia 8 sierpnia 2019 r., III UZP 3/19, uznając że: Pracy traktorzysty w rolnictwie wykonywanej w okresie obowiązywania rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 10 września 1956 r. w sprawie zaliczania pracowników do kategorii zatrudnienia (Dz.U. Nr 39, poz. 176 ze zm.) nie…

Czytaj całość

Gospodarstwo rolne a dział spadku z udziałem nierolnika

„Po śmierci dziadka toczy się w sądzie sprawa o dział spadku, w skład którego wchodzi gospodarstwo rolne. Po dziadku dziedziczą trzy osoby, które nie mają nic wspólnego z rolnictwem. Ja chciałbym zająć się rolnictwem ale nie wiem czy będę mógł odziedziczyć gospodarstwo rolne skoro nie jestem rolnikiem indywidualnym. Czy sąd może zasądzić mi całe gospodarstwo…

Czytaj całość

Jak uniknąć zasiedzenia?

Jesteś właścicielem nieruchomości ale nie użytkujesz jej osobiście od wielu lat? Wydzierżawiasz nieruchomość i zastanawiasz się czy dzierżawca może ją zasiedzieć? Kiedy następuje zasiedzenie? Aby wyeliminować możliwość zasiedzenia, należy uważnie przeanalizować przesłanki zasiedzenia wskazane w art. 172 §  1-2 Kodeksu cywilnego: Posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu…

Czytaj całość

Czy mogę zasiedzieć dzierżawioną nieruchomość?

„Od 30 lat dzierżawię nieruchomość rolną. Nigdy nie zawierałem umowy pismenej z właścicielem nieruchomości. Za dzierżawe co roku przekazuję właścicielce 150 kilogramów zboża, którymi karmi zwięrzęta domowe. Czy mogę się starać o zasiedzenie tej nieruchomości? „ Podstawową przesłanką nabycia nieruchomości przez zasiedzenie jest posiadanie samoistne. Zgodnie z art. 172 Kodeksu cywilnego posiadacz nieruchomości niebędący jej…

Czytaj całość

Dzierżawa gruntu pod fotowoltaikę – skonsultuj umowę z prawnikiem

Planujesz wydzierżawić swoje grunty pod budowę i uruchomienie elektrowni fotowoltaicznej? A może przedsiębiorstwo zgłosiło się do Ciebie z propozycją dzierżawy nieruchomości i przedstawiło Ci już projekt umowy? Pamiętaj, zanim zdecydujesz się zawrzeć umowę z dzierżawcą, powinieneś dokładnie przeanalizować treść tej umowy. Umowa dzierżawy pod fotowoltaikę Umowa dzierżawy nieruchomości pod budowę i uruchomienie elektrowni fotowoltaicznej zawierana…

Czytaj całość

Zniesienie współwłasności gospodarstwa rolnego

Wspólwłaścicielem gospodarstwa rolnego stać się można w różnych okolicznościach, m. in. w wyniku nabycia spadku, uzyskania rozwodu małżeństwa czy wspólnego nabycia z osobą trzecią. Zdarza się, że dalsze utrzymywanie współwłasności jest niecelowe bądz powoduje konflikty. Należy wtedy znieść współwłasność. Przewidziane są dwie drogi – ugodowa przy pomocy notariusza lub sądowa. Kto może znieść współwłaśność? Każdy…

Czytaj całość