Uciążliwy zapach od sąsiada – co zrobić?

„Moi sąsiedzi mają ogromną oborę pod naszymi oknami. Trzymają tam ponad 100 sztuk bydła. Odór dochodzący od strony sąsiadów jest nie do zniesienia. Do tego dochodzi hałas i muchy. Obora znajduje się zaledwie parenaście metrów od naszego domu. Co możemy zrobić?”  Prawa właściciela W granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego właściciel może, z…

Czytaj całość

Dzierżawa gruntu pod fotowoltaikę – skonsultuj umowę z prawnikiem

Planujesz wydzierżawić swoje grunty pod budowę i uruchomienie elektrowni fotowoltaicznej? A może przedsiębiorstwo zgłosiło się do Ciebie z propozycją dzierżawy nieruchomości i przedstawiło Ci już projekt umowy? Pamiętaj, zanim zdecydujesz się zawrzeć umowę z dzierżawcą, powinieneś dokładnie przeanalizować treść tej umowy. Umowa dzierżawy pod fotowoltaikę Umowa dzierżawy nieruchomości pod budowę i uruchomienie elektrowni fotowoltaicznej zawierana…

Czytaj całość

Zniesienie współwłasności gospodarstwa rolnego

Wspólwłaścicielem gospodarstwa rolnego stać się można w różnych okolicznościach, m. in. w wyniku nabycia spadku, uzyskania rozwodu małżeństwa czy wspólnego nabycia z osobą trzecią. Zdarza się, że dalsze utrzymywanie współwłasności jest niecelowe bądz powoduje konflikty. Należy wtedy znieść współwłasność. Przewidziane są dwie drogi – ugodowa przy pomocy notariusza lub sądowa. Kto może znieść współwłaśność? Każdy…

Czytaj całość

Odmowna decyzja w sprawie dopłat – co zrobić?

Płatności bezpośrednie przyznawane są w drodze decyzji kierownika biura powiatowego Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa (dalej również jako Agencja). Od decyzji w sprawie przyznania czy odmowy przyznania płatności bezpośrednich oraz płatności niezwiązanej do tytoniu przysługuje odwołanie do dyrektora oddziału regionalnego Agencji. Odwołanie od decyzji Agencji Odwołanie od niekorzystnej decyzji należy złożyć w terminie 14 dni…

Czytaj całość

Umowa o pomocy przy zbiorach

Umowa o pomocy przy zbiorach – definicja Przez umowę o pomocy przy zbiorach pomocnik rolnika zobowiązuje się do świadczenia pomocy przy zbiorach produktów rolnych takich jak chmiel, owoce, warzywa, tytoń, zioła i rośliny zielarskie, w określonym miejscu w gospodarstwie rolnika i przez określony czas, a rolnik do zapłaty umówionego wynagrodzenia za świadczoną pomoc. Umowa może…

Czytaj całość

Czy składka plantatorska w umowie kontraktacji jest obowiązkowa?

Obowiązujące od 2017 roku przepisy ustawy regulującej przeciwdziałanie nieuczciwemu wykorzystywaniu przewagi kontraktowej w obrocie produktami rolnymi i spożywczymi zaczynają przynosić wymierne efekty. Rolnicy, którzy zawierali umowy kontraktacji na dostarczonych im przez kontraktującego wzorcach umownych, pozostawali w pozycji słabszej strony. Nie mieli realnej możliwości zwalczania niekorzystnych zapisów umownych. Przedsiębiorstwa kontraktujące wykorzystywały swoją przewagę jako podmioty silniejsze, posiadające zasięg…

Czytaj całość

Czy rolnik jest przedsiębiorcą?

Można by zadać sobie pytanie jakie to ma znaczenie czy rolnik jest przedsiębiorcą czy konsumentem? Ma to jednak ogromne znaczenie w sytuacji, kiedy dochodzi do konieczności wystąpienia z roszczeniem przeciwko dłużnikowi a roszczenie to wynika z działalności zawodowej rolnika. Kiedy rolnik jest przedsiębiorcą a kiedy nie?  Zgodnie z art.   431  Kodeksu cywilnego przedsiębiorcą jest osoba…

Czytaj całość

Zaliczka a zadatek – różnice i zagrożenia

Powszechna jest wiedza, że zaliczka różni się od zadatku, a podstawowa różnica polega na obowiązku zwrotu w przypadku niezawarcia umowy. Jednak nie jest już tak oczywiste, które z nich podlega zwrotowi. Problem polega na tym, że pojęcia te są używane w sposób dowolny, a konsekwencje z nich płynące mogą okazać się kosztowne. Warto zatem raz…

Czytaj całość

Skuteczne wezwanie do zapłaty – dlaczego warto skorzystać z pomocy adwokata

Jeśli kontrahent spóźnia się z zapłatą za dostarczone mu towary lub wykonane usługi, ustne wezwanie do zapłaty może okazać się niewystarczające. Z reguły wierzyciele nie przykładają szczególnej uwagi do formy i treści wezwania do zapłaty. Bagatelizują jego znaczenie. Niejednokrotnie sprawa, z nieterminowo płacącym kontrahentem, kończy się na telefonicznym ponagleniu o zaległości i ustnym wezwaniu do…

Czytaj całość