Czy składka plantatorska w umowie kontraktacji jest obowiązkowa?

Porady prawneJustyna Jarentowska0

Obowiązujące od 2017 roku przepisy ustawy regulującej przeciwdziałanie nieuczciwemu wykorzystywaniu przewagi kontraktowej w obrocie produktami rolnymi i spożywczymi zaczynają przynosić wymierne efekty. Rolnicy, którzy zawierali umowy kontraktacji na dostarczonych im przez kontraktującego wzorcach umownych, pozostawali w pozycji słabszej strony. Nie mieli realnej możliwości zwalczania niekorzystnych zapisów umownych. Przedsiębiorstwa kontraktujące wykorzystywały swoją przewagę jako podmioty silniejsze, posiadające zasięg…

Czytaj całość

Czy rolnik jest przedsiębiorcą?

Porady prawneJustyna Jarentowska0

Można by zadać sobie pytanie jakie to ma znaczenie czy rolnik jest przedsiębiorcą czy konsumentem? Ma to jednak ogromne znaczenie w sytuacji, kiedy dochodzi do konieczności wystąpienia z roszczeniem przeciwko dłużnikowi a roszczenie to wynika z działalności zawodowej rolnika. Kiedy rolnik jest przedsiębiorcą a kiedy nie?  Zgodnie z art.   431  Kodeksu cywilnego przedsiębiorcą jest osoba…

Czytaj całość

Szkody łowieckie – odszkodowanie krok po kroku

OdszkodowaniaJustyna Jarentowska0

Wiosna nadchodzi wielkimi krokami, wraz z nią topnieją śniegi i odsłaniają się na polach uprawnych szkody spowodowane przez dziką zwierzynę łowną. Przez okres zimowy żerujące sarny, jelenie czy dziki urządziły sobie stołówkę na twoich uprawach? Nie wiesz do kogo się zwrócić, jakie kroki podjąć albo jakiej wysokości odszkodowania żądać? W niniejszym wpisie znajdziesz wskazówki, jak prawidłowo…

Czytaj całość

Zaliczka a zadatek – różnice i zagrożenia

Porady prawneJustyna Jarentowska0

Powszechna jest wiedza, że zaliczka różni się od zadatku, a podstawowa różnica polega na obowiązku zwrotu w przypadku niezawarcia umowy. Jednak nie jest już tak oczywiste, które z nich podlega zwrotowi. Problem polega na tym, że pojęcia te są używane w sposób dowolny, a konsekwencje z nich płynące mogą okazać się kosztowne. Warto zatem raz…

Czytaj całość

Po ilu latach możliwe jest zasiedzenie nieruchomości?

NieruchomościJustyna Jarentowska4

Nieuregulowany stan prawny nieruchomości może przysparzać wielu problemów nie tylko użytkownikom tej nieruchomości ale również jej sąsiadom. Jeśli już zdecydujesz się na uporządkowanie tego stanu, warto zastanowić się nad najkorzystniejszym sposobem – tak pod względem czasochłonności jak i pod względem finansowym. Nie udzielę Ci niestety jednoznacznej odpowiedzi jaki sposób wybrać. Każdy przypadek musi być rozpatrywany…

Czytaj całość

Wpis hipoteki w księdze wieczystej pomimo spłaconego kredytu

NieruchomościJustyna Jarentowska2

Podczas próby sprzedaży nieruchomości okazało się, że w księdze wieczystej nieruchomości widnieje wpis hipoteki sprzed 30 lat, jeszcze w dawnej walucie. Dowiedzieliśmy się, że hipoteka stanowiła zabezpieczenie kredytu osoby trzeciej, który został w całości spłacony, a hipoteka ciągle widnieje. Jak rozwikłać ten problem? Wbrew pozorom rozwikłanie tego problemu nie jest skomplikowane i wymaga jedynie złożenia…

Czytaj całość

Czy można zasiedzieć drogę publiczną?

NieruchomościJustyna Jarentowska0

Zasiedzenie drogi publicznej. Przez nieruchomość nabytą od Skarbu Państwa przechodzi droga publiczna, nieutwardzona, faktycznie nieistniejąca ani nieużywana. Od wielu lat droga ta praktycznie nie istniała, ponieważ rolnik uprawiający tę nieruchomość zaorał ją. Sąsiednie nieruchomości posiadają inny dojazd. Nikt też nie upominał się o dostęp do drogi. Czy możliwe jest uregulowanie stanu prawnego tej nieruchomości i…

Czytaj całość

Ustanowienie drogi koniecznej na nieruchomości rolnej

NieruchomościJustyna Jarentowska1

Zdarza się, że nieruchomości rolne nie posiadają dostępu do drogi publicznej, jednakże właściciele tych nieruchomości, od lat korzystając z uprzejmości sąsiadów, nie odczuwają potrzeby zmiany tego stanu. Co jednak w sytuacji, gdy nieruchomości sąsiednie zmieniają swych właścicieli, którzy nie akceptują tego stanu i żądają zaprzestania przejazdu i przechodu przez swe nieruchomości? Przychodzi wówczas moment, gdy…

Czytaj całość

Współwłasność ciągnika – czy potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli do jego sprzedaży?

UmowyJustyna Jarentowska0

Po śmierci męża mam współwłasność maszyn rolniczych z pełnoletnimi dziećmi. Chcę sprzedać ciągnik rolniczy będący współwłasnością. Czy mogę to zrobić sama czy muszę mieć zgodę dzieci lub sądu? Wyróżnić należy dwie sytuacje. Pierwsza, gdyby Pani chciała sprzedać swój udział we współwłasności pojazdu. Druga, gdyby Pani chciała sprzedać pojazd, a nie tylko swój udział we współwłasności….

Czytaj całość

Skuteczne wezwanie do zapłaty – dlaczego warto skorzystać z pomocy adwokata

OdszkodowaniaJustyna Jarentowska0

Jeśli kontrahent spóźnia się z zapłatą za dostarczone mu towary lub wykonane usługi, ustne wezwanie do zapłaty może okazać się niewystarczające. Z reguły wierzyciele nie przykładają szczególnej uwagi do formy i treści wezwania do zapłaty. Bagatelizują jego znaczenie. Niejednokrotnie sprawa, z nieterminowo płacącym kontrahentem, kończy się na telefonicznym ponagleniu o zaległości i ustnym wezwaniu do…

Czytaj całość